Coanfitrião - Ubatuba-SP
Somos um casal, Flávio Vergueiro e Barbara Zordan e somos coanfitriões em Ubatuba. Especialista em gerenciamento de imóveis por temporada.
Sabemos que Ubatuba tem um potencial enorme para locação por temporada, porém a concorrência vem aumentando muito e dificultando a rentabilidade, principalmente fora de temporada.
É importante dominar os algoritmos das plataformas de modo a deixar seu anúncio sempre entre os primeiros da lista e buscar cada vez mais canais de venda.
Busco rentabilizar ao máximo seu imóvel, utilizando as melhores estratégias, nos diferentes períodos do ano. Tudo isso com o maior zelo possível com seu imóvel.
Poucos imóveis sobre minha administração de modo a priorizar ao máximo cada imóvel.
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Serviços:
- Criação do anúncio nas diferentes plataformas (airbnb, booking , etc).
- Definição do melhor preço para cada período do ano.
- Diferentes canais de venda para fugir da concorrência.
- Deixo o anúncio sempre entre os primeiros da lista nas diferentes plataformas.
- Utilização de estratégias para obtenção de estadias mais longas de modo a rentabilizar ao máximo o imóvel.
- Gerenciamento completo dos anúncios nas plataformas de venda.
- Gerenciamento do check in e check out.
- Gerenciamento das manutenções necessárias no imóvel.
- Gerenciamento das limpezas.
- Execução das vistorias após as locações.
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- Envio de relatório mensal com os resultados.
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Rentabilidade:
Locações definitivas do imóvel costumam render em média entre 0,4% a 0,5% (referente ao valor do imóvel) ao mês.
Nas locações por temporada, buscamos como meta a rentabilidade entre 0,8% a 1,3% (referente ao valor do imóvel) ao mês. A rentabilidade na locação por temporada varia de acordo com algumas características do imóvel como localização, itens de lazer do condomínio, decoração, mobília, etc.
Nota: No modelo de locação por temporada o proprietário continua a usufruir do imóvel.
Entre em contato
Caso tenha algum imóvel em Ubatuba e gostaria de iniciar a locação por temporada, entre em contato para conversarmos.
Ou
Caso já esteja locando o imóvel nas plataformas e não esteja satisfeito com a rentabilidade obtida, entre em contato para avaliarmos seu caso.
Av. Rio Grande do Sul 336, Centro - Ubatuba - SP
Instagram: @coanfitriao_ubatuba
Cel: 12-991065714 (Whatsapp)
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